1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%
メロディーハイム江坂
大阪府吹田市広芝町
/ 江坂駅 徒歩5分
1996年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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11階 / 72.7㎡の場合
相場
4,316万円
59.4万円/㎡
2,487
3,707
4,926
6,145
AI査定結果
推定相場価格
4,316万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,707万円〜4,926万円
51.0万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月13日
メロディーハイム江坂
4,880万円（67.1万円/㎡）/ 11階 / 72.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 4,880万円 | 67.1万円 | 11階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 4,980万円 | 68.5万円 | 11階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 5,080万円 | 69.9万円 | 11階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 5,180万円 | 71.3万円 | 11階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | メロディーハイム江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,880万円 | 67.1万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/29 | セントラル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,080万円 | 54.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/02 | デュアル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅8分 | 6,180万円 | 78.1万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ファミール江坂シティプレイス 吹田市広芝町 | 江坂駅3分 | 5,980万円 | 82.0万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ペルル江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 4,180万円 | 62.0万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ステイツ江坂・エスプリート 吹田市広芝町 | 江坂駅6分 | 3,650万円 | 56.7万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 江坂江の木町アーバンコンフォート 吹田市江の木町 | 江坂駅6分 | 4,680万円 | 61.0万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ダイアパレス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 5,290万円 | 80.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/10 | アドリーム江坂 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅8分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.17㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/03 | リッツパーク江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅13分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/04 | ステイツ江坂ブランスール 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,795万円 | 52.9万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | ベルデフラッツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,899万円 | 60.7万円 | 64.28㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/03 | アンビエント江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/17 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅4分 | 4,480万円 | 69.3万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
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2017年築 / 11階建 / 65戸 / RC造